Είναι ώρα για να αναζωογονήσεις το χώρο σου; Μήπως το σπίτι σου βγάζει προβλήματα λόγω παλαιότητας και είναι ώρα για πιο δραστικά μέτρα; Θες να κάνεις το χώρο σου πιο δημιουργικό και αισθητικά πιο όμορφο; Η ανακαίνιση του σπιτιού σου είναι μια σημαντική διαδικασία που μπορεί να μεταμορφώσει εντελώς τον χώρο σου άρα και την καθημερινότητά σου. Μια ανακαίνιση προσθέτει άνεση, λειτουργικότητα, αισθητική αλλά και εμπορική αξία σε ένα ακίνητο. Είναι μια πολυεπίπεδη διαδικασία, και για αυτό το λόγο μια καλή προετοιμασία και μια σωστά προγραμματισμένη διαδικασία είναι κλειδιά για να επιτύχεις το αποτέλεσμα που θες. Εμείς μαζέψαμε τα βασικά βήματα και τις επιλογές που υπάρχουν σε μια ανακαίνιση.
Χρειάζεται το σπίτι μου ανακαίνιση;
Μια ανανέωση στο χώρο σου μπορεί να γίνει για πολλούς λόγους. Μια αλλαγή για παράδειγμα στην προσωπική σου ζωή, όπως ο ερχομός ενός νέου μέλος στην οικογένεια, ή η δημιουργία ενός χώρου που θα στεγάσει ένα γραφείο. Μπορεί επίσης να θες μια ενεργειακή αναβάθμιση ή να επιδιορθώσεις ηλεκτρολογικά ή υδραυλικά προβλήματα ή τα παλιά κουφώματα που σε ταλαιπωρούν κάθε μέρα. Και τέλος μπορεί απλά να θες μια γενικότερη ανανέωση και αξιοποίηση χώρου για να τον ενοικιάσεις ή να τον πουλήσεις. Για όποιο λόγο αποφασίσεις να προχωρήσεις σε μια ανακαίνιση, παραμένει μια καλή επένδυση για το μέλλον. Σε αυτό το στάδιο, πρέπει να αποφασίσεις αν θες τμηματικές αλλαγές ή θες να προχωρήσεις σε μια ολική ανακαίνιση. Αυτό θα εξαρτηθεί από τις ανάγκες που έχει το σπίτι, τις ανάγκες τις δικές σου και το budget σου.
Τι χρειάζεται να κάνεις πριν την ανακαίνιση;
Αρχικά καλό θα ήταν να έχεις μια ξεκάθαρη εικόνα για το τι αλλαγές θες να πραγματοποιήσεις, και τι budget έχεις να διαθέσεις – χωρίς αυτό να σημαίνει ότι δε γίνονται αλλαγές στην πορεία που αφορούν αποφάσεις για τα υλικά, τις υπηρεσίες και το χρονοδιάγραμμα. Η ανακαίνιση μπορεί να αφορά και εξωτερικές και εσωτερικές εργασίες. Αν θες να θωρακίσεις το σπίτι σου για παράδειγμα από τις καιρικές συνθήκες, χρειάζεσαι εργασίες όπως θερμομόνωση ή και επισκευή φθορών αλλά και ένας σχεδιασμός και μια αναδιαμόρφωση του κήπου σου μπορεί να είναι ένα κομμάτι της ανακαίνισης. Από την άλλη, οι εργασίες για την ανακαίνιση εντός του σπιτιού έχουν κύριο σκοπό να αυξήσουν τη λειτουργικότητα του σπιτιού σου και την ποιότητα της ζωής σου. Οπότε πριν ξεκινήσεις το οτιδήποτε, πρέπει να δεις τι ανάγκες έχεις και τι αλλαγές θες να γίνουν.
Όταν το στυλ συνδυάζεται με τις ανάγκες σου
Ο σχεδιασμός του χώρου θα εξαρτηθεί από τις ανάγκες του χώρου αλλά και το τι αρέσει σε σένα. Τι στυλ προτιμάς; Έχεις δει κάτι που να σου κάνει; Μια έρευνα αγοράς μπορεί να βοηθήσει σε αυτό! Επέλεξε αν είσαι λάτρης του κλασικού και του παλιού, vintage και ρετρό πινελιές σε έπιπλα και χώρους όπως το καθιστικό. Ένα πιο μινιμαλιστικό στυλ είναι μια πιο μοντέρνα προσέγγιση: η απλότητα σε χρώματα και η λιτότητα σε έπιπλα θα κυριαρχούν ενώ συνδυάζοντας χρώματα μπορείς να δώσεις ένα πιο εκκεντρικό ύφος στο σπίτι! Επίσης μια ακόμα ωραία ιδέα είναι το ethnic στυλ όπου ανατολίτικα χρώματα όπως το κίτρινο και το κόκκινο και λεπτομέρειες εμπνευσμένες από την Ινδία δίνουν μια ιδιαίτερη αίσθηση στο χώρο σου. Οι επιλογές είναι πραγματικά αμέτρητες.
Τι εργασίες μπορώ να κάνω σε μια εσωτερική ανακαίνιση
Ας δούμε λίγο επιγραμματικά τι εργασίες μπορούν να γίνουν σε ένα εσωτερικό χώρο.
- Αναδιαρρύθμιση του χώρου, μέσω κατεδάφισης των τοίχων. Τα μικρά δωμάτια σε ένα παλιό σπίτι μπορούν να γίνουν ένας νέος ενιαίος και λειτουργικός χώρος!
- Αλλαγή επίπλων και αντικατάσταση ηλεκτρικών συσκευών και φωτιστικών. Διαλέγουμε τα νέα έπιπλα και φωτιστικά σύμφωνα με το στυλ που προτιμάς.
- Συντήρηση ή νέα τοποθέτηση των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων και πατωμάτων.
- Τοποθέτηση θερμομόνωσης ή ηχομόνωσης στους τοίχους, οι οποίες μπορούν να γίνουν τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά στο κτίριο.
- Τοποθέτηση νέων κουφωμάτων για ενεργειακή αναβάθμιση, μείωση ηχορύπανσης και ασφάλεια.
- Συντήρηση ή και αντικατάσταση του λέβητα και των σωμάτων θέρμανσης. Αντίστοιχα συντήρηση ή αντικατάσταση του συστήματος κλιματισμού και εξαερισμού.
- Εγκατάσταση συστημάτων αυτοματισμού και ασφάλειας και τοποθέτηση πόρτας ασφαλείας.
- Ελαιοχρωματισμός ή και τοποθέτηση ταπετσαρίας στους τοίχους για να κάνουμε αισθητικά όμορφο το χώρο σου!
- Και τέλος, μήπως ήρθε η ώρα να κάνεις στο σπίτι σου ένα έξυπνο σπίτι (Smart Home) ;
Ξέρω τι θέλω να κάνω. Και τώρα πως προχωράω;
Το επόμενο βήμα είναι ο απαραίτητος σχεδιασμός όλων των αλλαγών που θες να κάνεις και η οργάνωση της ανακαίνισης. Ήρθε η ώρα λοιπόν να κλείσεις ραντεβού με κάποιον επαγγελματία του κλάδου. Είναι σημαντικό να εμπιστευτείς τόσο το συνεργείο που θα κάνει τις αλλαγές όσο και τον άνθρωπο που θα αναλάβει τη μελέτη, τον σχεδιασμό και την αδειοδότηση για να γίνει η ανακαίνισή σου. Η μελέτη περιλαμβάνει πλήρη περιγραφή των εργασιών και υλικών που θα χρησιμοποιηθούν. Ακόμα, στη μελέτη υπάρχει το χρονοδιάγραμμα των εργασιών που θα είναι σύμφωνο με το δικό σου πρόγραμμα. Τα σχέδια του μηχανικού που περιλαμβάνουν τον σχεδιασμό του σπιτιού, του μπάνιου και της κουζίνας, με τις αντίστοιχες κατόψεις τους, την αναδιαμόρφωση των χώρων, τις αρχιτεκτονικές και διακοσμητικές προτάσεις και την τελική αποτύπωση του σπιτιού σου με φωτορεαλιστικές 3d απεικονίσεις. Αν αποφασίσεις για εργασίες στο εξωτερικό του σπιτιού και θα πρέπει να μπουν για παράδειγμα σκαλωσιές, οπότε χρειάζεστε και οικοδομική άδεια μικρής κλίμακας. Ένα αναλυτικό και λεπτομερές χρονοδιάγραμμα για τις εργασίες θα βοηθήσει να διαχειριστείς τον χρόνο και τους πόρους σου αποτελεσματικά. Η 3d αναπαράσταση επίσης θα προλάβει ανεπιθύμητες εκπλήξεις στο τελικό αποτέλεσμα!
Σε επόμενο στάδιο εκπονείται μια οικονομοτεχνική μελέτη με προσφορές για τις εργασίες που θα πραγματοποιηθούν. Τυπικά, ξεκινάς με τις βασικές εργασίες, όπως η επισκευή των τοίχων, η αντικατάσταση των πατωμάτων ή η ανανέωση του ηλεκτρικού και υδραυλικού δικτύου. Μετά προχωράς στις αισθητικές λεπτομέρειες, όπως το χρώμα των τοίχων, την τοποθέτηση νέων επίπλων και τη νέα διακόσμηση, με οδηγό τις φωτορεαλιστικές 3d απεικονίσεις. Ευτυχώς, η τεχνολογίας μας έχει δώσει πολλές επιλογές να διαλέξουμε ως προς την πληθώρα των επιλογών για κάθε γούστο και budget!
Χρειάζεται αδειοδότηση;
Πριν ξεκινήσει το οτιδήποτε, χρειάζεται να υπάρχουν οι απαραίτητες άδειες και εγκρίσεις από τις αρμόδιες αρχές. Ανάλογα με το είδος και το μέγεθος των εργασιών πρέπει να προχωρήσουμε στην έκδοση της ανάλογης άδειας. Πιο συγκεκριμένα, υπάρχουν: η «άδεια μικρής κλίμακας» και η «άδεια δόμησης». Η άδεια μικρής κλίμακας περιλαμβάνει μικρές εργασίες, είναι χρήσιμη για διάφορες εργασίες που απαιτούν, ή όχι, σκαλωσιές, αλλά σίγουρα είναι εργασίες που δεν αλλάζουν δραστικά τη δομή του κτιρίου. Η «άδεια δόμησης» εκδίδεται όταν πρόκειται να πραγματοποιηθούν εργασίες μεγάλης κλίμακας. Πιο συγκεκριμένα, για έκδοση άδειας δόμησης, θα πρέπει ο προϋπολογισμός της ανακαίνισης να είναι από 25.000 ευρώ και πάνω.
Πώς επιλέγω έναν επαγγελματία για την ανακαίνιση του σπιτιού μου;
Αν και η ανακαίνιση ενός σπιτιού μπορεί να φανεί πολύπλοκη, η καλή προετοιμασία, η συνεχής επικοινωνία με τους εμπειρογνώμονες και η χρήση υψηλής ποιότητας υλικών θα σε βοηθήσουν να επιτύχεις το αποτέλεσμα που επιθυμείς για το σπίτι σου. Επέλεξε έναν έμπειρο αρχιτέκτονα, ένα γραφείο με εμπειρία και δες μερικά από τα προηγούμενα έργα που έχουν αναλάβει για να δεις την ποιότητα της ανακαίνισης. Στην Chnaris Αrchitecture in Construction ξέρουμε ότι το στάδιο του σχεδιασμού και το στάδιο της κατασκευής, είναι δύο διαφορετικές διαδικασίες και ανεξάρτητες μεταξύ τους. Για αυτό, αναλαμβάνουμε τη διαδικασία με τα στάδια:
- Συμβουλευτική – Θα φροντίσουμε να ικανοποιηθείς με τις προτάσεις και τις λύσεις μας και θα είμαστε δίπλα σου σε κάθε βήμα
- Μελέτη κάτοψης – Διαμορφώνουμε ξανά τους χώρους σου κάνοντας το κάθε δωμάτιο λειτουργικό πάντα σύμφωνα με τις ανάγκες σου
- 3d απεικόνιση – Σχεδιάζουμε τον κάθε χώρο, για να είναι όχι μόνο λειτουργικό στην καθημερινότητά σου αλλά ταυτόχρονα αισθητικά όμορφο
- Άδεια εργασιών – Αναλαμβάνουμε την έκδοση άδειας εργασιών (Άδεια Μικρής Κλίμακας) ανάλογα με τις ανάγκες του κάθε ακινήτου
Και τέλος αν θες, προχωράμε και στην υλοποίηση της ανακαίνισης.
Κλείσε μια δωρεάν συμβουλευτική
Εάν θέλεις να ανανεώσεις το χώρο σου και την καθημερινότητά σου κάνοντας τον πιο έξυπνο, σε περιμένουμε στην Chnaris Αrchitecture in Construction για να δούμε τις ανάγκες σου και τις λύσεις τους!
