Παρόλο που η αγορά ακινήτων προσφέρει μια ευρεία ποικιλία επιλογών, η κατασκευή νέου σπιτιού είναι μια εξίσου ελκυστική επιλογή, με πολλά οφέλη που συνοδεύουν τη διαδικασία αυτή. Είναι μια σπουδαία απόφαση να χτίσεις ένα νέο σπίτι και οι αποφάσεις που θα πάρεις για αυτό, θα σε ακολουθούν για μία ζωή! Ας εξερευνήσουμε λοιπόν την πλήρη διαδικασία κατασκευής ενός νέου σπιτιού, από τον αρχικό σχεδιασμό έως την παράδοση του, με το κλειδί στο χέρι.
Σχεδιασμός: Η αφετηρία του ονείρου!
Αν έχεις διευθετήσει το που θα χτιστεί το σπίτι σου, το επόμενο και πιο σημαντικό βήμα είναι ο σχεδιασμός του. Και είναι η πρώτη και πιο σημαντική φάση της διαδικασίας. Ο σχεδιασμός, ή αλλιώς η αρχιτεκτονική μελέτη αποτελεί το θεμέλιο για τη δημιουργία λειτουργικών, αισθητικά ελκυστικών και ασφαλών χώρων. Είναι μια απαραίτητη και ενδιαφέρουσα διαδικασία, όπου η τέχνη της αρχιτεκτονικής συνδέεται με την επιστήμη της μηχανικής, τη διαχείριση του χώρου και του interior design με στόχο να ικανοποιηθούν οι ανάγκες των ανθρώπων που θα χρησιμοποιήσουν το κτίριο.
Η αρχιτεκτονική μελέτη διαδραματίζει έναν ζωτικό ρόλο σε κάθε φάση του κύκλου ζωής ενός έργου, από τον προγραμματισμό και τον σχεδιασμό μέχρι την κατασκευή, τη συντήρηση και την ανακαίνιση. Σε αυτό το στάδιο λοιπόν, θα συζητήσεις τις ανάγκες σου, τις επιθυμίες σου και τον προϋπολογισμό σου με έναν αρχιτέκτονα. Αυτός με τη σειρά του, με τις κατόψεις και με τη χρήση της τεχνολογίας 3d, θα σου παρουσιάσει το τελικό αποτέλεσμα για μην έχεις απρόοπτα. Αυτό το στάδιο περιλαμβάνει και όλη τη γραφειοκρατία που θα χρειαστεί, όπως είναι η οικοδομική άδεια, η τοπογραφική αποτύπωση, η στατική μελέτη, το ΠΕΑ κοκ.
Κατασκευή από την αρχή: Το πλεονέκτημα της προσαρμοστικότητας
Το βασικότερο όφελος της κατασκευής ενός νέου σπιτιού είναι η ελευθερία να επιλέξεις την κάθε λεπτομέρεια, σύμφωνα με τις ανάγκες σου και το budget σου: Η κατασκευή νέου σπιτιού είναι μια δαπανηρή διαδικασία. Αλλά ευτυχώς η αγορά δίνει πολλές επιλογές. Μπορείς να διαμορφώσεις τόσο τους εξωτερικούς χώρους όσο και τις εσωτερικές λεπτομέρειες όπως ακριβώς τις φαντάζεσαι, πάντα αντανακλώντας το προσωπικό σου στυλ. Μια καλή έρευνα αγοράς για να διαλέξεις και να εμπνευστείς ώστε να καταλήξεις εκεί που θες και μια καταγραφή των αναγκών σου είναι βασικά βήματα σε αυτό το στάδιο.
Κατασκευή νέου σπιτιού με προσοχή στον ενεργειακό σχεδιασμό
Με το χτίσιμο του σπιτιού σου από την αρχή, έχεις τη δυνατότητα φτιάξεις ένα σπίτι ενεργειακά αποδοτικό. Μια εταιρεία με εμπειρία πάνω στο κομμάτι του ενεργειακού σχεδιασμού, θα σε συμβουλέψει και θα σε καθοδηγήσει σωστά. Ο στόχος είναι να φτιάξετε ένα «πράσινο» σπίτι, που συμβαδίζει με τις ανάγκες σου και το οποίο μελλοντικά θα σε απαλλάξει από πολλά έξοδα. Μια επένδυση σε θερμοπρόσοψη και ποιοτικά κουφώματα, ηλιακούς θερμοσίφωνες ή αντλίες θερμότητας είναι κάποια παραδείγματα που μπορεί να κάνουν ενεργειακά αποδοτικό το σπίτι σου. Αν σου φαίνεται όλο αυτό χαώδες επειδή η αγορά εξελίσσεται συνεχώς, ένας επαγγελματίας με εμπειρία μπορεί να σε καθοδηγήσει για να σου προτείνει τις σωστές λύσεις για σένα.
Αναλυτικός υπολογισμός του κόστους κατασκευής
Μετά τον σχεδιασμό και τις τυχών αλλαγές που χρειαστεί να γίνουν στα αρχικά σχέδια, το επόμενο βήμα είναι η λήψη προσφορών για το κόστος των υλικών, της εργασίας και των επιπλέον υπηρεσιών. Είναι ζωτικής σημασίας να γίνει μια σωστή και αναλυτική κοστολόγησή. Εδώ χρειάζεσαι έναν επαγγελματία που γνωρίζει τι χρειάζεσαι και που να το βρει, κάποιον που να σου εμπνέει εμπιστοσύνη για να διασφαλίσεις ότι το έργο θα παραμείνει εντός του προϋπολογισμού. Ο προϋπολογισμός περιλαμβάνει όλα τα έξοδα, όπως φόρους, τέλη, άδειες, αμοιβή μηχανικών και συνεργείου, αγορά υλικών, ότι δηλαδή χρειάζεται για να κατασκευαστεί τι νέο σπίτι σου.
Επόμενο βήμα, η κατασκευή και η επίβλεψη
Η κατασκευή ενός σπιτιού αποτελεί ένα πολύ μεγάλο και σημαντικό project, το οποίο αποτελείται από πολλά άλλα μικρότερα projects. Τα βήματα είναι πολλά, από την εκσκαφή και τη θεμελίωση του, έως την ολοκλήρωση των εσωτερικών και εξωτερικών λεπτομερειών. Κάθε φάση είναι σημαντική για τη δημιουργία ενός ασφαλούς και λειτουργικού σπιτιού. Η επίβλεψη σε αυτό το κομμάτι είναι σημαντική για να υπάρχει μια πλήρη εικόνα για την πορεία όλων των εργασιών. Η εικόνα περιλαμβάνει όχι μόνο την τήρηση του προϋπολογισμό αλλά και του χρονοδιαγράμματος. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι η καλή επικοινωνία και η αξιοπιστία με τον επαγγελματία που έχει αναλάβει το σπίτι σου, είναι σημαντική για να ξέρεις τι γίνεται και που. Έτσι θα γλυτώσεις άγχος, θα είσαι συνεχώς ενημερωμένος εφόσον υπάρχει συνέπεια!
Το τελικό στάδιο πριν την παράδοση
Το τελικό στάδιο είναι η πραγματοποίηση των τελικών λεπτομερειών και οι εσωτερικές εργασίες. Αυτό περιλαμβάνει την τοποθέτηση για παράδειγμα των πατωμάτων και των επίπλων, την εγκατάσταση των υγρών συστημάτων, την εφαρμογή των τελικών επιχρισμάτων και την τοποθέτηση επίπλων και συσκευών. Καθώς η κατασκευή φτάνει προς το τέλος της, έρχεται η στιγμή της παράδοσης. Εδώ θα επιθεωρήσεις το έργο και θα δεις ότι όλα είναι σύμφωνα με τις προδιαγραφές, ότι ακολουθήθηκαν οι σωστές διαδικασίες και το αποτέλεσμα είναι αυτό που ήθελες. Αν είναι όλα εντάξει, γίνεται η παράδοση του σπιτιού με κλειδί στο χέρι! Και ένα νέο κεφάλαιο ξεκινάει!
Αξίζει τον κόπο να φτιάξω ένα νέο σπίτι;
Η κατασκευή νέου σπιτιού είναι μια απολύτως δημιουργική διαδικασία, η οποία θα σας εξασφαλίσει μια ποιοτικότερη ζωή, μια άνετη καθημερινότητα σε ένα χώρο που αντικατοπτρίζει απόλυτα τις ανάγκες και το στυλ σας. Από την αρχή μέχρι το τέλος, η διαδικασία αυτή απαιτεί πολλά βήματα και συνεργασία με ειδικούς. Απαιτεί προσεκτικό σχεδιασμό, επαγγελματική εκτέλεση, αφοσίωση σε κάθε λεπτομέρεια και προσήλωση στην ποιότητα. Όλα τα παραπάνω είναι καθοριστικά για ένα άρτιο τελικό αποτέλεσμα.
Ακούγεται πολύπλοκο; Με τη σωστή προετοιμασία και τη σωστή καθοδήγηση, η διαδικασία κατασκευής ενός νέου σπιτιού μπορεί να είναι μια συναρπαστική εμπειρία!
Κλείσε μια δωρεάν συμβουλευτική
Αν σε ενδιαφέρει ο σωστός σχεδιασμός αλλά και η σωστή κατασκευή νέου σπιτιού, σε περιμένουμε στην Chnaris Αrchitecture in Construction για να δούμε τις ανάγκες σου, να σου παρουσιάσουμε τη διαδικασία μας και να σχεδιάσουμε μαζί το δικό σου κτίριο!
